千代田区マンション売却価格相場

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千代田区マンション売却体験

2015年、東京都千代田区の中古マンションを売却しました。
マンション売却一括査定を体験する事で、査定相場より高く売る事が出来ました。

• マンション売却一括査定って何？
• ガンガン電話が掛かってくるの？
• 大手不動産会社が良いの？

初めてマンション売却する時って、
分からないことばかりですよね。

 

でも大丈夫です！
私の体験談を読んでもらえば、
これらの疑問は解決します。

 

マンション売却を高く売る方法

マンションを売る時、何処に相談しますか？
大手不動産会社　に電話してみますか？

 

いきなり電話するのは、ヤメましょう。
知識不足を見透かされて、
相手のペースで話が進んでしまうかも・・・

 

このページでは
マンション売却が初めてのあなたに、高く売る方法を紹介します。

 

『マンションを売却しよう！』
2015年1月、私は決断しました。

決断から半年後　2015年6月
マンション売却に成功しました。

成功の秘訣は・・・
マンション売却一括査定　を利用した事です。

 

 

 

はじめまして。
東京の金融会社 勤務の会社員(35歳)です。

念願の一戸建てに住み替えることになり、
マンション売却を決意しました。

最初は大変でしたよ。
専任媒介契約の 大手不動産会社(X社) の活動がイマイチだったから。

でもね・・・
不動産売却 一括査定を利用してからは、楽チンでしたよ。

不動産会社 3社 が、私のマンションを売る為に
必死の活動をしてくれましたからね。

 

�@-1 不動産屋 X社 と契約・・・大失敗！

初めてのマンション売却。
当時の私は、一括査定 を知りませんでした。

とりあえず、大手不動産会社(X社) に査定依頼しました。
無知な私は、X社 と専任媒介契約 (※) を結んでしまいました。

 
X社の販売活動はイマイチでした。
買主が見つからず『売却価格を下げましょう！』 ばっかり。。。

今にして思うと、
X社は両手仲介(※) を狙っていたのかも・・・

契約から1ヶ月過ぎると、X社への不信が大きくなりました。

しかし・・・専任媒介契約は3ヶ月間
進展が無いまま、無駄な3ヶ月が過ぎました。
 
専任媒介契約は　大失敗でした！
1社だけとの契約は　ぜーーーったい　NG！

 

マンション売却成功への道のり

�@-2一括査定を利用・・・大成功！

X社 との専任媒介契約の3ヶ月間が終わり、
他の不動産屋と一般媒介契約 (※) しました。

私は、複数の不動産会社を探す為
マンション売却 一括査定　を利用しました。

私が利用した一括査定は・・・
NTTデータ運営の　ホームフォーユー。

ホームフォーユー　を利用した理由は・・・
個人情報 保護対策 が信頼できた為です。

一括査定で 不動産会社 6社 と出会い、
そのうち 3社 と一般媒介契約を結びました。

3社とも、私のマンションを売る為に、
ホントに良く活動してくれました。

お陰で無事に売却できました。
思ったより高く売れてホッとしました。

マンションを高く売ることが出来たのは、
3社 を一般媒介契約して競争させたからです。

マンション売却 一括査定は、大成功でした！

 

�@-3 一括査定 申込み後はどうなる？

一括査定 申込み時、
私は 簡易査定(※) を選びました。

一括査定を申し込んだ当日、
不動産会社から電話やメールがありました。

電話では、査定価格を聞くだけじゃダメ！
私は [ 準備していた質問 ］ をしました。

（週刊ダイヤモンド　2015年3月7日号より引用）

これらの質問をする事で、不動産会社の優劣がハッキリ分かります。
参考にしてみて下さい。

 

�@-4 不動産会社による訪問査定

対応の良い 5社に訪問査定を依頼しました。

訪問査定の日
私は、担当者をチェックしまくりました。

（週刊ダイヤモンド　2015年3月7日号より引用）

訪問査定は意外とアッサリ終わりました。

最終的に一般媒介契約したのは3社。
私の要望を考えてくれた 3社に絞りました。

出会う機会は多くするべきですが、
実際に付き合うのは数社にしましょう！
恋愛と一緒！

 

�@-5 あっという間に買主さん現る！

一般媒介を開始して売却完了まで 2ヶ月。
あっという間でしたね。

専任媒介と違い、トントン拍子に進みました。

3社を競争させたのが良かったのでしょう。
どの会社も非常に積極的でした。

最終的に買主を見つけてくれたのは
東急リバブル でした。

一般媒介契約で、3社を競争させたので、
高値で売る事が出来たと思います。

マンション売却 一括査定は、大成功でした！

 

 

 

一括査定に加盟の会社一覧を作成しました。

 

調査した一括査定は、全部で 9つ。
加盟中の不動産会社を公開していたのは 5つ。
（ホームフォーユー、イエイ、イエウール、オウチーノ、SBI）

 

一括査定 5つ　の中で、
大手会社が多く加盟している 3つ について、
一覧表を作成しました。
（2016年9月の調査結果）

 

順位	大手不動産会社	年間仲介件数	ホームフォーユー	一括査定A	一括査定B
1	三井不動産リアルティネットワーク（三井のリハウス）	42,550	×	○	×
2	住友不動産販売（住友の仲介STEP）	35,455	×	○	○
3	東急リバブル	19,435	○	○	×
4	野村不動産グループ	7,437	○	×	○
5	三井住友トラスト不動産	7,029	○	×	○
6	三菱UFJ不動産販売	5,949	○	×	○
7	三菱地所不動産サービス事業	3,052	○	○	○
8	みずほ信不動産販売	4,062	○	×	×
9	大京グループ	6,840	○	○	○
10	大成有楽不動産販売グループ	4,269	○	○	×
11	住友林業ホームサービス	4,007	○	○	○
12	スターツグループ（ピタットハウス）	2,699	×	○	○
13	近鉄不動産	3,488	×	×	○
14	THR住宅流通グループ	2,732	×	×	×
15	日本土地建物販売	572	×	×	×
16	日本住宅流通（大和ハウスグループ）	2,345	×	×	×
17	ポラスグループ・中央住宅	2,597	○	○	×
18	長谷工リアルエステート（長谷工アーベスト）	1,586	×	○	×
19	東京建物不動産販売	1,011	○	×	×
20	ナイス	1,143	○	○	○

近くの不動産会社は見つかりましたか？
見聞きした会社があったでしょうね。

これらの不動産会社に相見積もりを取って、
競争させられるのが 一括査定 です。

3つの一括査定について、
加盟している不動産会社数で比較すると、
どこも同じくらいですね。

 

 

�B-1 初めてなら・・・ホームフォーユー

あなたが、初めてのマンション売却なら、
ホームフォーユーの無料お試しが良いかも。

理由は2つ！

• 悪徳 不動産会社 を 徹底排除している！
• 個人情報 保護対策 が 徹底している！

　

私が最も心配していたのは・・・
個人情報の保護です。

ホームフォーユーを運営しているのは
東証一部 上場 の NTTデータ です。

NTTデータは
個人情報の保護が徹底しています！

NTTデータは
日本国内の規格　プライバシーマーク認証 は当然として
国際規格ISMS 認証　も取得しています。

他の一括査定　運営会社でも
プライバシーマークを取得している会社もあります。

ありますが・・・

私が調べた限りでは、
国際規格ISMS（ISO/IEC27001）認証取得の一括査定は
NTTデータ　だけです。

というワケで
個人情報 保護対策 を重視したいなら
ホームフォーユー　が良いかと思います。

�B-2 電話勧誘について

『 しつこい営業があるんじゃないか？ 』
という不安があるかもしれません。

やってみて分かりましたが、
しつこい営業は全くありませんでした。
むしろ、拍子抜けするくらいアッサリでした。

ホームフォーユーの方 に 聞いてみたら・・・
『 しつこい会社は登録抹消！ 』 との事。

お客様からの声で、
悪徳業社を登録抹消しているようです。

�B-3 マンション売却が初めて・・・

『 マンション売却は初めてで不安・・・ 』
そんなあなたでも大丈夫です。

ホームフォーユーには
簡易査定（※）があります。

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